Certifikace budov

• Energie (19 %), např. energetická účinnost
• Zdraví a pohoda prostředí (15 %), např. denní osvětlení a možnost přirozeného větrání
• Materiály (12,5 %), např. použití materiálů s nízkým dopadem životního cyklu na životní prostředí
• Management (12 %), např. environmentální dopady výstavby
• Znečišťující látky (10 %), např. použití vhodného chladiva a emise sloučenin NOx
• Využití půdy a ekologie (10 %), např. zmírnění dopadu na životní prostředí
• Doprava (8 %), např. dostupnost veřejnou dopravou a podpora ekologických způsobů dopravy (kolo, elektromobil)
• Odpad (7,5 %), např. stavební odpady a využití recyklace
• Voda (6 %), např. úsporné spotřebiče a opatření pro detekci úniku vody Při hodnotícím procesu je zjištěno souhrnné skóre, které je převedeno na celkové hodnocení; například > 85% = vynikající, > 70% = výborný, > 55% = velmi dobrý, > 45% = dobrý.

EkoWATT nabízí certifikaci na klíč

• Nabízíme reference a praktické zkušenosti.
• Oproti zahraničním konzultantům snadno komunikujeme s klientem, s projektanty i s dodavatelem stavby.
• Umíme najít nejefektivnější cestu k potřebnému bodovému ohodnocení.
• Kromě administrace projektu poskytujeme také výklady k souvisejícím normám a požadavkům. Umíme pomoci zpracovat potřebné dokumenty a manuály v angličtině. Nepřenášíme na klienta zbytečné starosti.
• Máme největší tým energetických auditorů v ČR. Všichni se pravidelně vzdělávají v oblasti certifikace budov včetně LEED.
• Jsme členem USGBC, což přináší 20% slevu na registrační a certifikační poplatky hrazené našimi klienty.

Specifika certifikace BREEAM

Hlavním rysem certifikace BREEAM je přidělování kreditů za výkonnostní kritéria, a to i nad rámec místních stavebních předpisů. V praxi to znamená, že se kredity nepřidělují za pouhé dodržení platných předpisů.
Pro ostatní kritéria je vydán BREEAM referenční list pro Českou republiku, který obsahuje platné české i evropské předpisy.
BREEAM také zohledňuje výběr lokality a plusové body získává místo, které je dobře dostupné městskou hromadnou dopravou, má dobrou občanskou vybavenost a nízkou ekologickou hodnotu.

Proces certifikace

Proces certifikace BREEAM obvykle obsahuje tři etapy. Nejprve je provedeno předběžné hodnocení, které probíhá na samém začátku vývoje projektu. Jeho cílem je posouzení možnosti získání jednotlivých kreditů a stanovení cílového hodnocení certifikace projektu. Ve druhé fázi je hodnocen návrh projektu, většinou na základě kompletní dokumentace projektu; výsledkem je certifikace návrhu. Konečně během poslední fáze certifikace je provedena povinná kontrola skutečného stavu pro posouzení odchylek skutečného stavu od návrhu projektu. Následně je pak přidělený finální certifikát. Specialista pro hodnocení certifikace BREEAM (BREEAM Assessor) rozumí procesu certifikace i technickým otázkám, které se tohoto procesu týkají. Jeho úkolem je interpretovat požadavky jednotlivých kritérií ve vztahu k celkovému hodnocení, formálně hodnotit dokumentaci připravenou projektovým týmem a přidělování či odebírání jednotlivých kreditů. Po vyhodnocení všech kritérií a kategorií BREEAM Assessor připravuje a předkládá závěrečnou zprávu pro certifikaci BRE.

Zaměřuje se na konkrétní prvky budovy a uděluje budově body za splnění stanovených kritérií pro ekologickou výstavbu. Budova je hodnocena v rámci následujících šesti hlavních ekologických kategorií, udržitelná lokalita, hospodaření s pitnou vodou, energie a ovzduší, materiály a zdroje, kvalita vnitřního prostředí a inovace. Dle celkového dosažené počtu bodů v rámci těchto kategorií může projekt získat výslednou úroveň: certifikováno (40-49 bodů), stříbro (50-59 bodů), zlato (60-79 bodů) a platinum za 80 a více bodů. Systém LEED lze uplatňovat na všechny typy budov, včetně novostaveb, interiérů budov, stávajících budov, retailů nebo výstavby obytných čtvrtí, škol a maloobchodních objektů.

Další informace naleznete na adrese www.leed.cz nebo www.usgbc.org/LEED.

Tyto environmentálně šetrné budovy se označují různými názvy, nejčastěji jako green buildings (zelené budovy) či sustainable buildings (udržitelné budovy). Udržitelná výstavba se odkazuje na principy trvale udržitelného rozvoje a zelenou architekturu rozšiřuje kromě energetických parametrů i o sociální a ekonomické aspekty.

K porovnání environmentálních kvalit budov se využívají různé certifikační systémy. Mezi ve světě nejznámější a nejvíce používané patří BREEAM ve Velké Británii, DGNB v Německu či systém LEED, který se stal nejrozšířenějším systémem hodnocení budov v USA a rozšířil se i do dalších zemí světa včetně ČR.

V ČR byla ve spolupráci FSv ČVUT a České společnost pro udržitelnou výstavbu budov - iiSBE Czech vyvinuta metodika SBToolCZ. Vychází z mezinárodní metodiky SBTool, která byla plně lokalizována pro české podmínky a je připravena k použití.

V současné době existuje ve světě celá řada certifikačních nástrojů a téměř v každém státě se používá odlišná hodnotící metodika, v některých státech se používá dokonce více metodik certifikace, které si vzájemně konkurují nebo se doplňují. Obecně lze říci, že v řadě států se používají lokální hodnotící metodiky a v některých státech navíc metodiky nadnárodních organizací buď pro všechny státy jednotné, nebo s lokalizacemi pro dané specifické podmínky té které země.

Motivací investorů pro certifikaci budov je především očekávaná vyšší tržní hodnota nemovitosti, nižší provozní náklady a předpokládaná vyšší atraktivnost budovy pro nájemce.

U nájemců jde především o získání zdravého a příjemného pracovního prostředí pro své zaměstnance v případě administrativních budov, nižší provozní náklady a v neposlední řadě je to marketing a reklama spojená se sídlem v certifikované budově (v ČR například nová budova ČSOB v Radlicích).

Pro architekty, projektanty a stavební firmy jsou pak zkušenosti a reference získané z projektů významných certifikovaných budov velkou konkurenční výhodou.

EkoWATT jako jedna z mála českých společností již nabízí certifikaci budov v systému LEED, BREEAM a SBToolCZ. V současné době se další konzultanti EkoWATTu připravují na složení zkoušek USGBC na titul LEED Green Associate.